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How to invest in St. Barths ?

LA DESTINATION LA PLUS PRISÉE

Loin du brouhaha et des plages bondées des destinations populaires, St Barth offre une douceur de vivre à la française sous le soleil des Caraïbes. En avion ou en bateau, il y a de nombreux moyens pour venir à St Barths.
 
L'EMPLACEMENT IDÉAL DANS LES CARAÏBES

15 minutes de vol pour l'aéroport international St. Martin-Princess Juliana (SXM) qui dessert plus de 30 destinations dans le monde dont les Etats-Unis, l'Europe, les Caraïbes, le Canada et l'Amérique du Sud.
4 heures de vol de New-York et 3 heures de Miami.
A 30 minutes de navigation de St. Martin.
 
UNE ÎLE PARADISIAQUE PRÉSERVÉE

14 plages exceptionnelles considérées parmi les plus belle des Caraïbes.
Afin de préserver les réserves naturelles de l'île, la collectivité délivre un plan d'urbanisme comprenant entre 65% et 70% de surfaces non constructibles.
 
UNE DESTINATION GLAMOUR

St Barths a choisi de développer un tourisme de luxe, avec un service haut de gamme afin de préserver la tranquillité de l'île.
L'île attire une belle clientèle, à la recherche de labels de qualité avec cette petite touche supplémentaire.
Une des destinations les plus sûres au monde.
 

UN MARCHÉ STABLE & UN SAVOIR-FAIRE UNIQUE


Au cœur d'un paysage de carte postale, hôtels, villas et boutiques de luxe donnent vie au rêve.
Chaque année, de plus en plus de chanceux viennent profiter de l'ambiance chic et décontractée de l'île (moyenne annuelle + 6% entre 2010 et 2014). Avec une attention particulière aux détails, un service impeccable, un savoir faire luxueux et élégant, St. Barths se situe au plus haut niveau des codes du luxe dans le monde. Le coût de la vie dans ce paradis, où presque tout est importé, a grimpé en flèche mais permet par contre de préserver l’île. Saint-Barthélemy jouit d'une stabilité politique et institutionnelle, l'accent étant mis sur l’industrie touristique.
 
L'économie en excellente forme

A Saint-Barth, tout le monde trouve du travail, le taux d'emploi est très élevé (86,1% en 2015) et le chômage est quasi inexistant (4,3% en 2015).
La solidité financière du territoire et l'absence de dette lui permettent d'appuyer certains secteurs comme la construction et le tourisme.
 
Un secteur immobilier en plein essor

En 2016, plus de 230 villas ont été vendues sur le territoire.
Les prix moyens de l'immobilier ont continué d'augmenter depuis le ralentissement économique de 2008.
St. Barths a plus de 750 Villas sur le marché de la location représentant 1200-1300 Chambres.

UNE FISCALITÉ ATTRACTIVE POUR LES PERSONNES PHYSIQUES ET MORALES


ACQUISITION DE LA RÉSIDENCE FISCALE PAR DES PERSONNES PHYSIQUES

Les résidents fiscaux de Saint-Barthélemy sont des personnes physiques qui :
Résident sur l'île depuis plus de 5 ans ;
Travaillent sur l'île depuis plus de 5 ans ;
Tiennent le centre de leurs intérêts économiques, matériels et moraux sur l'île.
 
LES EFFETS DE LA RÉSIDENCE FISCALE DES PERSONNES PHYSIQUES

Les personnes résidant à Saint-Barthélemy depuis plus de 5 ans sont exonérées de l'impôt sur le revenu et de l'impôt sur la fortune (pour les biens situés à Saint-Barthélemy) et ne paient pas d'impôt successoral pour les biens situés sur l'île et au profit des leurs résidant dans un pays sans droits de succession. Les prix ne sont pas soumis à la TVA ou à d'autres impôts. En résumé, les effets de la résidence fiscale de Saint-Barthélemy sont limités aux revenus générés sur l'île.
 

ACQUISITION DE LA RÉSIDENCE FISCALE PAR DES PERSONNES MORALES

Les personnes morales résidant à Saint-Barthélemy sont celles dont le :
Le siège social est sur l'île depuis plus de 5 ans ;
Dont le contrôle est exercé, directement ou indirectement, par un résident fiscal de l'île ;
En pratique, les investisseurs créent une société à Saint-Barthélemy et acquièrent une résidence fiscale après une période de 5 ans ;
Pendant la première période de 5 ans, ils sont imposés par le centre fiscal de Basse-Terre, et bénéficient d'une réduction d'impôt de 30%.
 

LES EFFETS DE LA RÉSIDENCE FISCALE DES PERSONNES MORALES

En résumé, comme pour les personnes physiques, les personnes morales, même les résidents de Saint-Barthélemy, restent imposables sur les revenus générés en France métropolitaine ou à l'étranger.
 

LES AVANTAGES D'INVESTIR A ST. BARTHS

Les propriétaires peuvent avoir plusieurs utilisations de leur maison : acquérir une résidence secondaire et d'une villa qui est très populaire sur l'île.
 
Ils n'ont pas à s'inquiéter de payer des impôts fonciers inexistants. En cas de location saisonnière, la taxe de séjour de 5% est à la charge des hôtes.
L'impôt sur les sociétés est très faible (300€ par an) ainsi que la taxe sur les ordures ménagères (80€ par an).
 
Impôt sur les gains en capital:
20 % du gain en capital net sera imposé, mais 0 % après 15 ans. Taxe sociale française de 15,5 % : uniquement pour les particuliers et non pour les entreprises.
 

LE TOURISME REPRÉSENTE LA PREMIÈRE ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE DE ST BARTH

80% DES VILLAS HAUT DE GAMME
75% DES CHAMBRES D’HOTELS SONT DES 4* & 5*
60% DES TOURISTES FRÉQUENTENT LES VILLAS

VOTRE PROCESSUS D'ACQUISITION

Contactez votre expert pour définir votre processus d'acquisition sur mesure et vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet.

Monique TURBE
Expert immobilier St Barth
Numéro international :
+ 0590 690 28 30 62
+ 33 699 75 25 65

Compte-tenu de la confidentialité, nos propriétés en vente sont seulement disponible sur demande à l'adresse suivante: [email protected]

DESTINATION SAINT-BARTHS Votre guide de voyage

St Barth est un paradis tropical offrant des paysages spectaculaires, un climat idéal et un charme caribéen unique.

Hébergement à Saint-Barthélemy

Saint-Barthélemy accueille certains des plus beaux hôtels de luxe des Caraïbes, alliant gastronomie raffinée et services haut de gamme. SAINT-BARTHS.COM fournit une description détaillée de tous les aspects de la destination St Barthélemy : histoire, culture, gastronomie, restaurants, hôtels, visites touristiques, choses à faire.
Vous trouverez ici toutes les informations dont vous pouvez avoir besoin, avec des hébergements à St Barth, de la location de villas à la réservation d'hôtels à St Barth, des activités, des événements, ainsi qu'une multitude de services qui peuvent vous aider à personnaliser votre voyage et faire de votre séjour une expérience vraiment unique.
 
Célèbre pour sa culture française chic et décontractée, St Barthélemy offre des plages peu fréquentées, des boutiques luxueuses et décontractées et des restaurants de classe mondiale, dont beaucoup sont situés directement sur la plage ou sur le port de Gustavia.